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台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示，東湖路前段與後段價格三級跳，越近捷運站的店面一位難求。這個店面不只緊鄰捷運站，臺南市玉井區外匯定存臺南市東山區附近銀行>桃園市平鎮區定存銀行推薦且原租方有長期自用需求，與高雄市那瑪夏區外匯定存其每個月支付14萬元到15萬元房租，此時出現近3%投報的機會，台北市已經很難找到。
 

（中央社記者韋樞台北22日電）房仲從台北市實價登高雄市左營區理財銀行推薦>桃園市楊梅區銀行分行錄資訊中發現，今年 6月內湖區東湖路近東湖捷運站的店面交易，每坪單價高達新台幣 214.7萬元，創下該區最貴店面紀錄高雄市茂林區附近銀行，考量投報率近3%，原租方乾脆轉租為買。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，原屋主有資金需求，所以買方才有機會轉租為買。由於東湖路緊鄰捷運東湖站，月租每坪約3000元到5000元，以這筆27.95坪店面推估，每年租金約168萬元，小林鐘錶眼鏡以6000萬元買下，投報率高達2.8%。

臺南市大內區投資外匯臺南市後壁區銀行推薦>高雄市橋頭區定存銀行推薦高雄市鳥松區銀行推薦 台灣房屋發現，這筆交易是近一年內湖區出現最高單價店面交易，雖然總價僅6000萬元，但投報率高達2.8%到3%；買方是承租20多年的小高雄市小港區投資外匯林鐘錶眼鏡，因自用需求強勁，又在低利環境下買到投報近3%的店面，「臺北市南港區外匯定存推薦租不如買」投資相較划算。

高雄市鼓山區外匯推薦銀行 葉立敏指出，東湖週遭生活機能佳，至汐止科學園區、內湖科技園區甚至南軟園區僅5至10分鐘車程，店面租金相對較高，以這筆交易附近的其他店面，月租金約桃園市八德區外匯推薦銀行臺南市六甲區理財銀行推薦20萬元，甚至出現過35萬元行情，顯示若投報率高的物件，持有比承租高雄市前金區外匯理財推薦更划算。1050922

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